买了房子后发现白蚁满屋飞
(买了房子后发现白蚁满屋飞)
今年3月份,六合的何先生花了34万元,买了一套二手房给自己母亲居住,谁知还没住进去就发现白蚁满屋飞。灭白蚁是在有白蚁蛀食的踪迹中喷 入白蚁药物,使其身体粘上药粉。粘上药粉的 白蚁运食料回到巢里时,其他白蚁发现它身 体粘上不干净的东西后,会用口器等帮助清 洁。这时药粉就会传递给其他白蚁,导致整巢 白蚁都中毒死亡。他找到原房主,索赔2.2万元。但后者称卖房之前并未出现过白蚁,自己对此也完全不知情。为此何先生把原房主告上法院。最后经法院调解,双方达成协议(protocol),何先生获赔9000元。扬子晚报记者 陈婧何先生的老母亲已经77岁了,之前住的房子因要爬楼很不方便。杀白蚁主要方法有:a.用100份砂 土掺1份5%的米乐尔颗粒剂,距被害树基 0.3~0.4米处挖一圈,均匀环施;b.将含有亚砒 酸、灭蚁灵、氟虫胺等慢性药成分的花粉撒在 白蚁较多的 地方(如蚁 路排泄物、 空气孔、分群孔等),用 螺丝刀插几 个洞将药粉 适量地喷进 去,1星期或 1个月后再 检查白蚁是 否全部中毒 死亡;c.在白蚁活动高峰期,对上树危害的白 蚁用乐斯本1000倍液或澳氰菊酷500倍液喷 洒在泥线或泥被上,以泥线充分湿润而泥土 不落为宜。今年3月份,他在一个小区找到一套一楼的房子,很适合老母亲居住。不过中介有一次带他看房时,他发现墙壁上有黑色的斑迹,中介说明可能(maybe)是因为一楼回潮。他没再多想,当天就签了合同(contract),总房价为34万元。
4月初,他打算让母亲入住时,对房屋进行了打扫,结果发现满屋都是白蚁,地板都有点被蛀坏了。灭白蚁是人工挖出蚁巢,杀死蚁 后,控制其繁殖的一种方法。一般在不破坏绿 地景观的前提下采用此法,最好在冬天进行, 因为天气冷,挖巢后的残余白蚁会被冻僵,能 较彻底地消灭白蚁,挖巢后最好再施一些白 蚁药。何先生认为是原房主赵先生做了手脚。 ;地下烂了有白蚁出来,他就补了两根木条 ;。此外,他还找到消杀白蚁的机构(organization)上门查看,巡查认为白蚁是成年白蚁,存在时间有一年以上。但该机构(organization)不愿意出具书面材料(Material)。
赵先生却称,何先生看房时没发现白蚁,交付时也核验查收了。杀白蚁发现白蚁又未发现蚁巢、知 道蚁巢又不能将其挖出,并且白蚁的数量太 小,用药杀法不能彻底消灭时,最好用诱杀 法。用蔗糖100克、细谷糠150克拌匀,放人1千 克水中加热成糊状,稍冷后将70%的灭蚁灵 粉剂15克和乐斯本10毫升加人混合,涂在纸 上制成诱杀片,在树基部放置诱杀。对于那两根木条,他说明是之前自家的小狗把地板刨坏了,他才补上了。赵先生的代理律师称特意查询了白蚁生活习性,得知白蚁不可能(maybe)在10℃以下的环境生存,大量繁殖(fán zhí)是在4、5月份。 ;双方买卖房屋的3月份,室内不可能(maybe)出现大量白蚁 ;认为赵先生自然不知情。因为房子暂时住不了,何先生只能给母亲先租房居住。包括(bāo kuò)房租、装修损失(loss)、消杀白蚁费,他要求赵先生赔偿2.2万元。但后者一直坚持自己不知情,而且何先生咨询 ;白蚁存在一年以上 ;但并没有证明(zhèng míng),自己不该承担责任(zé rèn)。
最终法院认定,何先生所称的原房主故意隐瞒房屋有白蚁,证据的确不够充分。灭白蚁是人工挖出蚁巢,杀死蚁 后,控制其繁殖的一种方法。一般在不破坏绿 地景观的前提下采用此法,最好在冬天进行, 因为天气冷,挖巢后的残余白蚁会被冻僵,能 较彻底地消灭白蚁,挖巢后最好再施一些白 蚁药。在不能确认赵先生隐瞒但白蚁又确实存在的情况(Condition)下,法庭征得两个人同意,进行调解。最后,赵先生一次性赔付何先生9000元。
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